양도 양수란

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작성자졸라맨 조회 1회 작성일 2020-09-15 22:54:38 댓글 0

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양도양수, 아무도 말해주지않는 것

안녕하세요(_ _)

양도양수를 준비하게 되면 가장 중요한걸
놓치는 경우가 대부분입니다.

혹여나 다가올 그날을 위해서 준비해야하는 것에 대해
말해봤습니다.

저희 회사 온라인쇼핑몰(Terry가 열일 운영중..ㅋ)
https://smartstore.naver.com/w-trading/
https://smartstore.naver.com/ifoodfarm/

필요하신거 있으시믄 꼭 사주시고요(_ _)
이쁨받을때마다 울 구독자님들을 생각하겠습니다+_+


E-mail: jmgboss1@gmail.com

#양도양수 #창업 #자영업
서린 : ^^ 정말 감사합니다~ 이런 영상을 미리 봤으면 좋았을텐데요 경험을 공유해 주셔서 감사합니다.
ally kim : 말씀하신그것 제가지금 겪고있네요.2600만원 권리금드리고들어가 1200 만원 받고 나오는중
정유선 : 안녕하세요~^^ 양도양수에 대한 강의가
체계적으로 찾기어려웠는데요^^ 테리님의
경험을 토대로한 영상이 매우 도움이
됬습니다!^^* 돈을지급해도 듣지못하는 강의! 신뢰감있는 강의 잘들어싶습니다.
고맙습니다! 출근길에 힘이 큰공부가 됬습니다^^*
장사를 할때 알아할점이 매우 많치만
열씸히 찾아보면서 해보겠습니당!
sanghwan kim : 공감공감합니다! 가게 빼기로 한 순간부터 심리를 단계적으로 잘 표현해주시네요. 저는 결심부터 빼는데까지 6개월걸렸네요 ...

포괄양도양수계약이란?

건물/빌딩, 상가건물을 매매할 때 포괄양도양수계약으로 하는 이유와 그 절차에 대해서 설명해드리겠습니다.

사업포괄양도양수(임대업, 자기사업)시 주의사항 1편/부가세금절세/포괄양수도전문/상가전문/공인중개사전문세무사/세금세무상식편

단순히 부가세를 주고받지 않기로 한다는 뜻에서 포괄양도양수를 생각하시는 분들이 많습니다. 그러나 포괄양수도가 성립안하면 매도자에게 부가세가 고지됩니다. 그러기때문에 특히나 중요한 내용입니다. 이번기회에 꼭 정리하셔야 되겠습니다.
박해숙 : 류창헌 세무사님!
반갑습니다.
좋은강의 무료로 들을수
있어서 정말 감사 합니다.
많은 도움 됩니다.
정영섭 : 여러가지.좋은설명감사합니다.머리에쏙쏙들어옵니다.감사합니다.
정영섭 : 세무사님.애원합니다.
부탁좀들어주십시요.
7월1일날사우나와모텔을보증금2억월세천백만원에계약을하고영업을13일하던중수도에서흙탕물이나와서영업을중단하고휴업한상태입니다.수도아니고지하수입니다.지금상태론건물이너무커서관리비도만만찮고보증금반환청구소송도진행중입니다.모텔은바로학교와백미터뿐이안떨어져있는데폐업을하면모텔허가가다시는안나온다는데제입장에서는관리비가너무많아서폐업을할려는데세입자로써폐업이가능한가요.?
부탁드립니다.고민을좀해결해주십시요.
최국락 : 안녕하세요 .항상 많은 공부가 되고있습니다. 사업양도판단 실수 사례중6번에 보면 매수인이 공실상태에서 임대사업자 포괄양도 양수후에, 임대를 놓은지 몇달 후에 자가로 사용할 수 있을까요?(메도인이 추징을 당하지 않으려면)
최두섭 : 포괄양도 양수에 질문 입니다.
제가 2003년도에 식당을 임대해 프렌차이즈로 운영중 1년만에 포괄적양도인수로(동일업종으로 몽땅 올~로) 넘겼는대 1년후 부가세 수백만원을 맞았습니다.그 부가세는 식당시작전 인테리어공사비에 대한 환급받은 부가세 였습니다.
나중에 알아고니 중요한건...포괄적 양도 인수 라 할지라도 동시에 양도,양수자가 세무서에 들려 폐업과 개업을 동시에 신고해야 매도자가 해택을 받을 수 있다 였습니다.따로 폐업,개업신고는 부가세 면제 해탁을 못받습니다.이부분 세무사님께서 다시 설명 부탁드립니다.
최두섭 : 포괄양도 양수에 질문 입니다.
제가 2003년도에 식당을 임대해 프렌차이즈로 운영중 1년만에 포괄적양도인수로(동일업종으로 몽땅 올~로) 넘겼는대 1년후 부가세 수백만원을 맞았습니다.그 부가세는 식당시작전 인테리어공사비에 대한 환급받은 부가세 였습니다.
나중에 알아고니 중요한건...포괄적 양도 인수 라 할지라도 동시에 양도,양수자가 세무서에 들려 폐업과 개업을 동시에 신고해야 매도자가 해택을 받을 수 있다 였습니다.따로 폐업,개업신고는 부가세 면제 해탁을 못받습니다.이부분 세무사님께서 다시 설명 부탁드립니다.
가자가자 : 세무사님 질문있습니다.
구분상가를 매입할려고 합니다(부동산입대업)
매수자는 부부 공동명의(부동산입대업)
일때. 매수자가. 두명의 공동명의 일때도

포괄 양도양수가. 해당되는지요?


항상 감사합니다. 꼭. 답변 부탁드립니다 ㅜ
굿데이2 : 세무사님 올려주는 영상 유익하고 감사하게 잘 보고 있습니다. 저는 일반과세자 이고, 사업자등록증에 임대업으로 표시되어 있습니다.
제가 조그만 건물(3층, 5개 임차 주고 있음)이 있는 데 , 팔게 될 경우 일반인(직장인)에게 팔 경우 건물 가격의 10%부가세를 제가 내야 되나요? 일반인에게 요구할 수 있는 형편이 못되는 것 같아서요. 전체 시세는 7억이고, 건물은 20년 이상 되어서 3층이라고 가격은 2억 이하 일 것 같습니다. 답변해 주시면 감사하겠습니다.
my c : 설명이 좋습니다.  공부 잘 하고 갑니다.
박장근 : 류창헌 법무사님 안녕하세요~!! 포괄 양수양도 관련해서 너무 잘 이해가 되었습니다. 한가지 질문사항이 있어서 이렇게 남깁니다.

포괄양수도를 하려면 사업의 동질성이 바탕이 되어야하므로,

매도인이 일반임대사업자일 경우 일반임대사업자인 매수인에게 포괄양수도가 가능하고, 그냥 일반사업자인 매수인일 경우에는 세금계산서를 발행해주는걸로 이해가 되었고,
매도인이 간이임대사업자일 경우 간이임대사업자 또는 일반임대사업자인 매수인에게는 포괄양수도가 가능한건 알겠는데,

매도인이 간이임대사업자이고,
사업 성격이 다른
매수인이 임대 외 사업자인 일반 및 간이 사업자와의 부가세문제는 어떻게 되는건가요~?
이건 사업 성격이 달라도 그냥 포괄양수도가 되는건가요~? ?

... 

#양도 양수란

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